Обследование зданий

Исследуем техническое состояние фундамента и подземных конструкций. Определяем возможность дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости проведения работ по усилению или замене фундамента. Выдаём экспертное заключение.

Подробнее

Предлагаем полный спектр услуг по обследованию несущих конструкций зданий. Выясняем прочностные характеристики и определяем несущую способность отдельных строительных конструкций, при необходимости разрабатываем проект усиления.

Подробнее

Необходимость в профессиональной строительной экспертизе бывает вызвана широким кругом вопросов и целей. Наиболее часто требуется установить причины деформаций и разрушений, кроме того достаточно востребованной является экспертиза стоимости строительства.

Подробнее

Техническое обследование зданий

Обследуем здания и сооружения, исследуем техническое состояние и несущую способность конструкций, фундаментов и грунтов оснований, определяем возможность дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимость проведения работ по усилению или замене конструкций.

По окончании работ выдаем Техническое Заключение, включающее протоколы лабораторных исследований и инструментальных испытаний, обмерные чертежи, исполнительные схемы вскрытий и шурфов, ведомость дефектов и повреждений, необходимые расчеты, выводы о техническом состоянии и несущей способности, а также рекомендации для восстановления эксплуатационной пригодности и дальнейшего проведение перепланировки, реконструкции, капитального ремонта, надстройки одного или нескольких этажей.

Техническое обследование зданий и сооружений, в том числе общественных, жилых и производственных - это важная составляющая строительной отрасли и отвечает на множество актуальных вопросов. Понимание фактического состояния зданий и сооружений на данный момент времени помогает принять правильное решение и сокращает затраты при проведении реконструкции или новом строительстве.

Выполнение обследования зданий и сооружений, проведение технической экспертизы рекомендуется в следующих случаях:

  • Реконструкции построенных зданий
  • Перепланировки существующих помещений
  • Аварийности сооружений
  • Возобновление строительства незавершенных объектов
  • Определение необходимости демонтажа зданий и сооружений
  • Определение объемов и качества выполненных работ по факту
  • Определение истинного состояния конструкций при выполнении строительно-монтажных работ и отклонение при выполнении работ от проекта
Основными действующими нормативными документами при проведении обследования технического состояния зданий и сооружений, являются: - СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; - ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения . Правила обследования и мониторинга технического состояния»

Компания ГеоПолитика начинает выполнять работы по обследованию конструкций зданий и сооружений руководствуясь техническим заданием, выданным заказчиком. В техническом задании указывается, для каких целей требуется провести обследование, и прилагается перечень исходной и разрешительной документации, необходимой для выполнения поставленной задачи.

Для более детального определения задач технической экспертизы и понимания обследуемого сооружения или здания, от Заказчика могут потребоваться следующие документы:

  • Акты освидетельствования скрытых работ, журнал производства работ, исполнительные чертежи и аналогичные им документы;
  • Сертификаты качества материалов, примененных при строительстве; технические паспорта и подобные документы;
  • Проектные решения, документы и проектная документация, использованные при усилении и реконструкции отдельных элементов зданий и сооружений;
  • Поэтажные планы БТИ, свидетельства, подтверждающие право собственности на строительные площадки.

Порядок работ по техническому обследованию зданий и сооружений имеет следующий порядок:

  • Работа с архивными материалами и документами, предоставленными заказчиком;
  • Визуальное обследование объекта, в том числе выполнение обмерных работ;
  • Фиксация дефектов конструкций обследуемого здания или сооружения;
  • Инструментальное обследование конструкций объекта;
  • Выполнение камеральных работ;
  • Подготовка технического отчета.

Важно понимать, что качественно выполненное техническое обследование зданий и сооружений в строительстве приводит к уменьшению финансовых затрат и правильной эксплуатации объекта. Наоборот, некачественная техническая экспертиза может стать причиной принятия неправильных решений в процессе эксплуатации и привести сооружение к аварийному состоянию.

Практически всегда некачественно выполненное или проведенное в недостаточном объеме обследование объекта происходит из-за неправильно составленного заказчиком технического задания на производство работ.

В случае необходимости, сотрудники компании Геополитика помогут Вам грамотно составить техническое задание и акцентировать внимание на тех вопросах, которые необходимо решить при проведении технического обследования здания или сооружения для получения объективной информации.